如果您想跻身澳大利亚财富前 1% 的行列，这里有好消息和坏消息。
好消息是，进入澳大利亚前 1% 的富有俱乐部变得更加容易。
坏消息是你仍然需要筹集 717 万美元。
但这仍然比两年前富裕时期的平均工资低了几十年。到2022年，要拥有如此尊贵的豪宅、游艇和鱼子酱公司，需要845万美元的银行余额。
在跻身最富有的 1% 人口所需资金方面，澳大利亚目前排名世界第七，较去年的第三位有所下降。
注：所有价值均以美元计算(来源：莱坊)
豪华房产继续为那些有幸拥有豪华房产的人带来可观的收益。
说到豪华住宅物业，在这个市场上很难找到的卖家在悉尼和黄金海岸的售价略高一些。
莱坊《2024 年财富报告》发现，由于价格上涨，2023 年购买空间的金额为 100 万美元(1.536.000 澳元)，略低于 2022 年。
在悉尼，2023 年，100 万美元可以购买 43 平方米的豪华空间，略低于 2022 年的 44 平方米。同时，在黄金海岸，您可以花 100 万美元购买 112 平方米，而 2022 年为 117 平方米。
尽管如此，这些澳大利亚城市的豪华房产价格仍然比世界其他市场便宜得多，例如摩纳哥，精英阶层只需花费 100 万美元即可购买 16 平方米的房产，而科罗拉多州的阿斯彭，100 万美元仅可购买 20 平方米的房产米。
截至 2023 年 12 月 29 日的货币计算(资料来源 Knight Frank Research、Douglas Elliman、Ken Corporation)
全球 100 个选定地点的豪华住宅物业上涨了 3.1%。
当谈到成为超级富豪的房地产投资目标时，澳大利亚在世界舞台上的表现远远超过其人口。
根据莱坊的态度调查，澳大利亚在购买新房的地点中排名第四，5.6%的人表示，如果他们计划购买新房，他们最有可能购买的地点是澳大利亚。澳大利亚落后于英国(17.7%)、美国(9.8 %)和法国(7.2 %)
珀斯和黄金海岸的增长高于全球平均水平。
根据莱坊国际优质住宅指数(PIRI 100)，珀斯的住宅价格增幅是澳大利亚城市中最高的，全年上涨 5.2%，在全球 100 个城市、阳光和滑雪胜地中排名第 28 位。)。
黄金海岸以 4.1% 的增长率在澳大利亚城市中排名第二，在全球排名第 38 位，与斯德哥尔摩并列。悉尼排名第 49 位，与巴塞罗那并列，增长率为 2.7%;其次是布里斯班，排名第 58 位，增长率为 2.3%;墨尔本并列第 63 位，增长率为 1.4%。
塔斯马尼亚的阳光明媚
与滑雪场相比，富人似乎更热衷于晒黑皮肤。
Sun 地点的表现继续优于城市和滑雪市场，平均上涨 4.7%。滑雪胜地紧随其后(3.3%)，所追踪的城市市场的优质价格平均上涨了2.7%。
莱坊国际住宅和国家研究主管凯特·埃弗雷特-艾伦 (Kate Everett-Allen) 表示，2023 年初，经济学家预计全球住宅房地产市场的结果将大幅疲软，但这一情况并未发生。
“股市正面临更多痛苦，通胀失控，随着一些市场的借贷成本触及 15 年来的高点，大流行引发的房地产繁荣注定会以泪水结束，然而，这种情况从未发生过——我们已经看到了全球性价比的软着陆。”
塔斯马尼亚的房地产市场在经过一段时间的资本快速增长后，已经陷入低迷几年，但仍然受到富人的关注。
当被问及选择2024 年吸引富裕买家的房产类型和地点时，莱坊澳大利亚住宅研究主管 Michelle Ciesielski 确定了塔斯马尼亚的荒野度假胜地。
“霍巴特德文特河沿岸的优质房产价值在过去十年中上涨了 142%，尽管这座城市仍然提供巨大的价值，高档住宅起价为 120 万澳元。
“那些寻求更好的工作与生活平衡和减少气候风险的人被设计现代、可持续住宅的机会所吸引。”
投资者关注的豪华公寓开发项目
澳大利亚缺乏超级优质豪华公寓也被视为超高净值个人(UHNWI，或净资产达到 3000 万美元或以上的人)增加银行余额的机会。
莱坊合伙人兼住宅业务主管 Erin van Tuil 表示，全球精英可以通过将资金投入高端住宿开发来赚取更多私人飞机资金。
“One Barangaroo 的 Crown Residences 是澳大利亚第一个完全一体化的酒店品牌住宅，它的成功清楚地表明，服务提供仍然是公寓生活的一个方面，澳大利亚开发商尚未充分利用这一点。
“我认为对于有远见的开发商和豪华酒店经营者来说，这是一个很好的机会，可以扩展到这个领域，提供更多的酒店品牌住宅。
“One Barangaroo 的皇冠住宅即使不是澳大利亚，也是悉尼唯一一座真正的超级优质建筑，因此，当您考虑到随着澳大利亚超高净值人士的大幅增长，我们很可能会在未来几年看到提供卓越服务的超级优质开发项目。设计、位置和服务虽然可能与酒店品牌无关，但我预计也会表现强劲。”
