你对房地产投资感兴趣吗，还是你已经是房地产投资者了?

你是哪种类型的房地产投资者?

我在这里指的是你投资房产的具体过程。

虽然有很多人投资房地产，但他们选择的投资方式可能非常不同。

虽然意见可能有错误的方式或正确的方式，在我的想法，有一个方法，将让你取得更好的结果。

那么如何投资呢?

你是投机商还是战略规划者?

以下是我的想法

投机者

我相信，大多数投资者实际上只是投机者。

他们倾向于根据非常有限的、表面的数据来做决定，在许多情况下，这些数据正在被分析以支持他们已经做出的决定。

他们的注意力会集中在吸引他们注意力的某个地方。

也许是在他们熟悉的街角，或者是在前一天晚上登上新闻头条的郊区。

也许在烧烤会上的一个朋友给了他们一些关于潜在热点或有前途的地区城镇的建议。

一旦投机者做出了他们的决定，他们就会着手进行“研究”来证明他们的决定是正确的。

但他们没有考虑这将如何融入他们的投资组合，或是否会让他们更接近最终目标。

因此，当房产没有增值，也不能让他们积累更多财富时，他们常常会感到失望。

他们通常会说“这不会让我付出任何代价”，因为租金足以弥补支出，而实际上真正的成本是机会成本。

在我看来，这就是为什么90.13%的投资者只拥有一到两套房产，很多人在最初几年就卖掉了。

战略计划

最成功的投资者把他们的投资组合视为一项业务，他们心中有一个开始就是结束的想法。

他们遵循一个结构化的框架和从最终目的地向后工作的过程。

他们可以逆向工程回到此时此地，首先了解如何建立和构建他们的投资组合。

然后，他们可以使用自上而下的方法进行独立分析，分析周期的正确时间，然后分析正确的州、郊区和位置，最后他们就可以找到房产。

这样他们就可以在牢记长期目标的同时做出短期决定。

对于战略规划者来说，房产是拼图的最后一块，而不是起点，因此，他们会做出更好的长期决策。

他们明白，正确的房产能让他们更快地进入下一处房产，积累更多财富。

战略规划人员还将继续检查和监控他们的投资组合，以确保它们处于正轨，并在必要时替换劣质资产。

这非常像一个企业主在他们的业务中如何运作。

证明

那么，投机商和战略规划师之间是否存在可衡量的差异?

商务人士计划项目计划结构Metropole团队最近的一项研究表明有。

澳大利亚税务局(Australian Tax Office)定期发布有关房地产投资者的统计数据，以及他们拥有的房产数量。

从长远来看，投资者拥有的房产数量并不像其资产基础的规模那么重要，但仅凭一两处房产显然很难积累更大的财富。

仔细看看我们在大都会的客户，你可以从下面的图表中看到，总的来说，大都会客户的表现明显优于平均水平。

我们所有的客户都有一个战略计划，并遵循我们自上而下的方法，结果是他们能够积累更多的房产。

这反过来又能让他们更快地积累财富，以确保他们朝着最终目标努力。

总结

那么，你是哪种类型的投资者?

你是那种更感性地购买某一特定房产的人，还是那种因一时冲动而购买某一特定地点的人?

然后又迅速折回来找一些事实和数据来支持这一切?

还是采取更有策略的方法，遵循一定的过程或框架来避免所有的情绪。

在你的投资组合中，房产的数量是次要的，毫无疑问，要想积累财富，你需要积累一些资产。

但质量高于数量。

有证据表明，那些战略性地做出决策，把事实和数据放在首位，把物业选择放在最后的人，将获得更大的。

反过来，这将使他们能够积累更多的资产，以更快地增加自己的财富水平。

就像我们在大都会的客户一样，我们已经为他们制定了战略地产计划。

把情绪拿出来，用一个经验丰富的专业人士团队来代替，他们会按照一个已知的、经过验证的框架，有策略地为你积累财富。

这将大大增加你成为少数能创造财富的投资者之一的机会，给他们和他们的家人他们想要的选择。

现在是利用当前房地产市场提供的机会的时候了。

当然，市场在前进，但并不是所有的房产都会增值。现在，正确的资产选择比以往任何时候都更加重要。

您可以信任大都会的团队，为您提供方向、指导和结果。

无论你是初学者还是经验丰富的投资者，在我们目前所经历的情况下，你都需要一位对你的财富创造采取全面方法的顾问，而这正是你从Metropole屡获殊荣的团队中所得到的。

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