新数据显示，在堪培拉疫情爆发一年后，外国外交官正纷纷返回首都，导致房租要价以两位数的速度上涨，尤其是在迪肯(Deakin)，那里的房租要价中值一年来上涨了近20%。

根据2021年3月季度的域名租金报告，迪肯的房屋租金中值同比上涨了18.8%，达到每周950美元，这是堪培拉郊区租金最贵的地方。

红砖地产公司(Red Brick Properties)的纳林•拉特奈克(Nalin Ratnaike)表示，这些数据反映了他在租赁市场看到的情况。

外国外交官更有可能住在南方腹地。

拉特奈克表示:“由于堪培拉对新冠病毒爆发的控制确实很好，外交官们对从海外回国抱有信心。”

“他们已经完成了隔离，现在正在寻找一处房产出租，他们想住的郊区是南部内陆更成熟的地区，靠近他们的大使馆，比如迪肯和红山。”

红山(Red Hill)是堪培拉郊区房租第二贵的地区，租金中值同比上涨12.5%，至每周900美元。

红山是堪培拉第二贵的郊区租房。照片:斯蒂芬·麦肯齐

Ratnaike先生最近在迪肯以每周1700美元的价格租给了外国外交官两套四居室的房子。

他说:“我们看到外交界对精美的现代房产有着强劲的需求。”

“我们这里基本上恢复了正常，所以迪肯的房租呈指数级上涨也就不足为奇了。”

堪培拉Belle property物业管理主管Richard Davies表示，堪培拉租赁市场的发展步伐与住房市场相似。

“房子卖得非常快，有很多人因为房价过高而被迫离开，尤其是在这些地区，”他说。

“这些买家现在正在寻找其他选择，以便进入郊区，让他们的孩子也在附近的学校就读，所以下一个选择就是在那里租房。”

其他郊区房价中值也有所上涨，包括里昂(Lyons)和格林威(Greenway)，分别上涨了16.8%和13.8%，至每周625美元和620美元。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)说，只有少数郊区的租金中位数有所下降。

最新数据公布之前，堪培拉的房租保持在每周600美元的创纪录中值，同比上涨3.4%。堪培拉是澳大利亚最昂贵的首都城市。

她说:“人口有短暂性的因素，由于COVID-19的出现而停滞，但尽管如此，堪培拉的吸引力仍然很强，因为它很好地控制了病毒。”

“只有很少几个地区的租金出现了下降，我认为这说明了目前租金受到严格控制，以及租赁市场的竞争力。”

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