一名房地产经理表示，黄金海岸的房东正在报复租户，对新冠肺炎大流行期间停止支付租金或减少租金的人，房东不续租。

奥克森福德·雷·怀特(Oxenford Ray White)房地产公司的联合负责人萨利·海因斯(Sally Hynes)说，随着全市范围内租金短缺的恶化，许多租户现在都在支付租金。

“现在业主收回了这一责任，不再续约，因为他们在新冠肺炎期间没有按照住宅租赁管理局的规定做正确的事情。”

海因斯表示，如果租户能证明自己面临财务压力，而且房东同意，他们可以申请延期支付租金。

但许多租户只是利用疫情作为一个机会，停止支付所需的租金。

昆士兰租客协会的首席执行官佩妮·卡尔说，一些租客和房东重新协商租金，而另一些则因为担心遭到报复而没有。

她说:“其中一些租户别无选择，只能支付减少的租金，许多人仍在为累积的债务而挣扎。”

“仅仅因为他们遵循了可用的程序，那些为保护受新冠病毒影响的人而制定的程序，他们现在正在采取报复行动。”

卡尔表示，由于租赁市场的竞争，许多租户面临租金大幅上涨或被房东忽视。

根据昆士兰房地产协会(REIQ)最新的空置率报告，该州70.2%的租房空置率低于1.0%。

在黄金海岸，奥克森福德的空置率，仅为0.1%。

海因斯说，他们有一处房产要出租，就在附近的帕克伍德郊区。

“目前奥克森福德的租赁市场非常非常繁忙。

“可供使用的房产并不多，即使可以使用，也会在几个小时内被抢购一空。”

海因斯表示，过去两个月租赁市场一直很繁忙。

“这太疯狂了，简直是疯了，”她说。

“我们不会再挂出告示了，不值得。”

这位物业经理将租金短缺归因于州际迁移，而与黄金海岸北部的其他郊区一样，奥克森福德(Oxenford)受到追捧，因为许多房屋位于更大的街区。

“我为(潜在租户)感到遗憾，因为我知道他们将面对什么，”她说。

“我会对他们说‘准备好所有的文件’。”

固租户的影响

随着房地产业主利用房地产繁荣获利，许多具有良好租赁历史的租户也成为了受害者。

海因斯表示:“目前我有4家非常、非常好的租户，由于市场原因，业主正在出售他们的房产。”

“我正试图重新安置它们，我想留住它们，但我没有希望。

“人们变得非常不安。有人在电话里流着泪。”

海因斯表示，对于潜在租户来说，为获得一处房产，提供每周租金以上至多100美元的优惠并不罕见。

“拥有正确的房产价值当然很好，只要业主对这个价格满意，那就真的是租户选择的问题了。”

“这不仅仅是钱的问题。”

导致无家可归

无家可归组织“人人之家”(Everybody's Home)表示，昆士兰州的租房负担能力危机导致年轻人无家可归，该组织呼吁加大对社会住房的投资。

该竞选组织希望联邦政府采取行动，让澳大利亚年轻人更容易获得住房。

人人之家(Everybody's Home)表示，黄金海岸(Gold Coast)在过去12个月里上涨了20.6%，领涨全州。

阳光海岸(Sunshine Coast)的租金在12个月里上涨了15.3%，而北昆士兰(North Queensland)的租金在12个月内上涨了14.8%。

布里斯班的租金同期上涨了5.8%。