龙玺湾——2020年第一个CBD南面低密度奢华海景公寓，新地标！
墨尔本南岸龙玺湾，
重新定义该区域的新地标。
从窗户的每个角度望出都是怡人的美景，
史无前例的低密度和配套实施更显尊贵品质。
项目介绍：
项目占地：7660平米，超大型社区项目，包含2栋公寓楼（B栋内含酒店）及5套联排别墅
地址：253-273 Normanby Road, South Melbourne
遮挡情况：北面、西面及东面没有超过5层的建筑
景观：北面有城市景观，其他方向则有Walter绿地公园、雅拉河、Albert公园湖及Philip港湾等景观，每一个方向都有美景
景观是在项目的西南面，由于西南面是Walter Reserve和Turner Reserve组成的大片绿地，且周边都是限高的低矮建筑，所以视野绝不会收到影响，一望无际的海景令人心旷神怡！
开发商：R Cooperation，本地开发商，20多年开发经验，在墨尔本当地陆续开发了30个项目，包括The York（Brunswick East）、Clara（South Yarra）、Tribeca（East Melbourne）等等，完工率100%！
交房时间：项目预计于2020年末前开工，在2023年第一季度完工。
Iconic位于South Melbourne，毗邻雅拉河南岸，东边墨尔本皇家植物园，叶罅有草香；紧靠南墨尔本市场仅13，繁华喧嚣，各国美食尽收眼底，网红咖啡店数不尽数；傍晚还可沿湖信步，欣赏墨尔本独特而醉人的夜色，漫步在公园，高尔夫球场，有氧运动，人文自然皆可拥有。
地图右下角红色R标志就是项目所在位置
开发商是拥有10几年经验、财力强劲的R Cooperation，该项目分为两个阶段：第一期为32层高L型塔楼，共457套公寓。包括1房、2房及3房户型。从25-31楼，有16套空中平层公寓。5楼以上视野都可以看到Philip港湾，可谓极致享受。
第二期为40层塔楼，包括388套公寓及146套五星酒店。同样由1房、2房及3房户型组成。两栋楼之间有20米的间距，确保了采光不会受到影响。
车位共有375个，另外还配有储藏室及自行车位。其中A栋有7台电梯，B栋有4台电梯，确保了通勤的顺畅。这个项目都是双层隔音玻璃设计并采取了5星绿色节能标准。层高为2.7米高标准。中央煤气供应热水。
项目在底楼配套2500平米的商业空间，包括咖啡馆、商铺，并会引进Coles或Woolworth超市。
龙玺湾的建筑标准是根据墨尔本的公寓建造新规设计的，即：更大的阳台、更好的采光、更多的配套设施、更宽敞的面积以及更高的节能标准。
史上最强配套
Iconic，用独特的设计理念为大家诠释了生活的含义，超高配比率1：13.5的各类休闲娱乐生活健身设施，让您的闲暇时光丰富多彩。
您可以选择在楼下的咖啡馆细品咖啡的馨香；
可以选择在空中花园漫步享受美好人生；
可以选择在300米长的专业塑胶跑道或者是运动场挥汗如雨；
还可以在30楼的空中休息室手执红酒，享受270度的海湾美景。
人生中的那些小郁闷，小烦恼，也必定消失不见！在市中心公寓价格飙升的今天，我们也可以在这个更静谧的港湾，欣赏除却水泥森林外的海边沙滩。
室内配套设施包括有：门口的接待处、商务会议室（带WIFI和手提电脑接口）、麻将室、电影院、底楼咖啡馆、底楼超市（Coles或Woolworth）、酒窖、2个含有厨房的私人宴会厅、悬浮Spa设施、音乐休息室（含顶级音乐收听设备）、视觉高尔夫、梅赛德斯电动自行车租借系统、住户多功能厅（可举办舞会、活动、会议等）、现代办公会议室、多媒体室（带有电视机、投影仪及AV接口，可用于视频会议及放映影像）、125平米空中休息室。
而室外配套设施则在Podium层，包含有：18米长无边界泳池、室外烧烤设备、健身房、瑜伽室、桑拿房、干蒸房、室外健身区、儿童游乐设施、私人花园宴会厅、带有篝火的休息区300米专业级跑道、由知名园艺设计师Paul Bangay设计的禅意花园及动静结合的魅力花园。Podium层的配套设施面积高达4000平米！大部分配套设施住户可以直接使用，小部分配套设施如电影院等需要通过大楼特有APP进行预约。
室内装修在满足了公寓新规的同时，确保了敞亮的空间及人性化的设计。客厅区域使用实木地板、卧室则用纯羊毛地板。BOSCH厨具、石质料理台及欧洲卫浴设备，确保了其高端品质。
区域介绍
墨尔本市历史悠久中心区South Melbourne。这个低调的社区其实是墨尔本历史悠久的最古老郊区之一，在淘金热的时候，大量移民涌入墨尔本，因为城市的住宅不足，导致South Melbourne附近支起了数以千计的帐篷。周边的绿地也成为了许多知名体育俱乐部的驻地。中间是繁华的购物区，有现代化咖啡厅、服装店和家居用品店，地面层之上几乎都是维多利亚风格的建筑。
South Melbourne 充满着建筑学之美，该社区有125套物业被列入维州遗产名录，古典的维多利亚风格大楼也被涵盖在内，包括Bank Street曾经的Lauder's Riding School学校和Napier Street曾经的St Vincent's Girls' Orphanage孤儿院。South Melbourne Town Hall市政厅于1880年竣工，是澳洲知名的大楼，被认为是澳洲有第二帝国风格的最宏伟建筑之一。这里还有3套建设于1855年的移动式别墅，被认为是预制安装建筑的早期范本，他们是为了满足当初淘金热而引起的住宅不足从英格兰引进的，现在已经非常罕见了。South Melbourne 称得上是历史悠久，该区几乎保留了一个世纪前的魅力。
周边设施
教育
Mac.Robertson精英女校（3.5公里）开车8
墨尔本文法学校（3.4km）开车8
维多利亚艺术学院（3.2公里）开车7
墨尔本女子文法学校（4.4公里）开车10
墨尔本皇家理工大学（3.2公里）开车7
Albert Park学院（2.1公里）开车5
墨尔本大学（5公里）开车15
Port Melbourne小学（1.6公里）开车3
Monash语言学校 3.1公里 开车6
交通
距离公交站台20米，bus仅2站到达墨尔本中心枢纽southern cross火车站，5站可达市中心商圈和女皇市场
距离正在建设的Anzac火车站骑自行车12（预计2025年通行，已经在建）
仅400米至电车站，只需5，电车经过墨尔本市中心，可达墨尔本最大华人生活区Box hill
购物
South Melbourne market 南墨尔本市场 1.1km
Woolworth、Coles、Aldi澳洲三大连锁大型超市 1.4km
DFO奥特莱斯购物中心 700m
墨尔本市中心商圈 3km
South Melbourne购物街 1.8km
休闲
Crown 皇冠综合娱乐中心 700米
Port Melbourne 足球俱乐部 （大型足球场） 450m 6
维多利亚皇家花园 3.4km 开车10
Albert公园2.3km 骑车8
墨尔本公园（澳网公开赛场馆）3.6km 开车11
Kings Domain战争纪念馆公园 3km，开车5
毗邻环境优美的Turner Reserve公园（就在楼下）
驾车12可至墨尔本著名的St Kilda圣科达海滩
龙玺湾项目对着港湾的那一面都是公园及大量历史建筑，不会拆除，因此绝无遮挡，可尽情享受Philip港湾的无敌海景！
Townhouse联排别墅，仅5套，标准双层3房2.5卫双车库，平均180平米，$270万。
物业费：Townhouse：约$5900/年
项目将于2020年5月下旬正式开盘，第一期为A栋的1-24楼。目前处于预售阶段。开发商给予前120名买家FIRB全免的优惠！另外还赠送：2年6%，家具及窗帘套餐等限时优惠！更有限时惊天折扣！直接打折！可谓史无前例！现在预约想要的户型才可以享受所有优惠政策！
微信号:
jacky008009
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fiend006
庞亦能 Max Pang 020-82081382