【尚澳置业】Nightfall 堪培拉城市综合体公寓

Nightfall·Belconnen
精品公寓
选择一座城市，选择一种生活态度

项目地址：Belconnen ACT 2617
项目规模：344套
开发商：GEOCON
价格：29万澳币起

Republic Precinct城市综合体中: 第一阶段的Republic和Dusk项目目前已经完工；第二阶段的High Society项目将在2020年内完工；第三阶段的Nightfall预计在2021年底完工。

– 项目亮点 –
为什么是堪培拉？

Nightfall项目坐落于堪培拉的Belconnen区，与Lake ginninderra湖相依偎。

湖光水色悦人耳目，生活的真谛总在不经意间便跃入眼帘。

堪培拉约40万的人口规模并不算大，但因为地处首都，工作生活环境好，高收入人群众多，因此成为澳洲最具增长潜力的城市之一，人口增长速度也处于领先地位。根据堪培拉最近的房屋市场调查报告显示：

房租的中位数为$620每周，空置率仅有0.8%；
此外堪培拉居民多为当地政府工作人员，平均工资收入$90,000+，高于其他地区；
目前堪培拉租金高至6~7%；
是堪培拉大学和澳洲国立大学的所在地；
全澳失业率3%；
每年人口增长约1万人（约为2.5%年增长）。

以上诸多优势，催生了堪培拉城市综合体（Mix use Precinct）的兴起。

目前，当地数个新的综合体开发均由澳洲本地知名开发商Geocon负责，为城市居民创造更具现代化气息的生活空间。而Nightfall项目所在的Republic Precinct，就是堪培拉正在建造的众多城市综合体中的一个。

除此之外，堪培拉没有海外人士附加印花税，自住的海外人士本地印花税全免；州政府担保带来了移民优势，偏远地区加分；开发商提供2年7%或者5年6%的选择；99年租约地契可在到期之前申请续约，不会影响土地使用权。

众多亮点加身，已为悠然的生活提前加好了砝码。

– 区域介绍–
Belconnen
高等学府之畔

堪培拉唯二的高等学府堪培拉大学University Of Canberra 就位于 Belconnen区域，这里有片美美的湖Lake Ginninderra，湖边散布各式高层公寓，从高处俯视的湖景房一直很抢手。

重要的是，湖边还有家Westfield 商场占了一个整个街区, 堪培拉人亲切的称它为Mall，除了Coles, Woolworths, Aldi 这类生活超市的标配， 各类连锁店，服饰，美发，小食让你一天都逛不够。

电影院HOYTS的座椅标配就是可调节椅背角度的座椅, 周五晚上带上家人一起去看一部刚上的看电影，在舒适的椅子中开启极致的影音享受。Officeworks也与之相邻，逛街购物之后，也能去买点学习或者办公用品回家好好学习办公。

喜欢健身的你要注意了，Belconnen区的24小时开放的健身房Fit & Fast（FNF）就在这家Westfield的湖边一楼，空间很大，设备很新，看着清新的湖景，做个有氧运动或者举铁，岂不乐哉？

另外，周边还有超大的游泳馆，贴心的馆内还设计有儿童游玩区，是避暑消夏的好去处，最主要关键是人少，此外还有著名的滑板公园。用美好的时间雕琢美好的身材，也是人生乐事一桩。

– 项目详情–
绿意盎然的山湖美景尽收眼底

开发商：GEOCON是一家集豪华高层公寓、商业空间和连锁酒店为一体的顶尖综合性房地产企业。

作为堪培拉最大的住宅开发商，占据了35%的市场份额，迄今开发的上市公寓超过3000套。GEOCON拥有自家的建筑团队，开发的项目屡次获得住宅设计、景观设计、持续发展建筑等多项殊荣，是值得投资者信赖的品质保障之选。

住户可俯瞰绝美景色，绿意盎然的山湖美景尽收眼底，独拥豪华配套设施，包括电影院、专用商务办公中心及尊贵洗车服务等，享受顶级的奢华住宿体验。

外观：作为Republic Precinct城市综合体的一部分，Nightfall与楼下的便民商业中心很好的融合在一起。在Nightfall，下楼放松即享繁华，上楼入户即享宁静。

楼下有供住户活动的广场区域。趁着清朗的天气带着孩子去楼下走走逛逛，和社区的其他住户聊天交友，逛累了就坐在长椅上稍事休息，慢下来，感受生活吧。

楼外粉色的霓虹LOGO是它一眼就能认出的显著标志，倘若夜色来临，它则是你家门口常亮的温暖灯火。

公共空间：Nightfall设有高端酒店级别的休闲区域，宛如一片都市绿洲，带来全年都能畅享的度假般闲适体验。

室内空间：通透的落地式观景窗，尽揽公园绿意与清澈湖景。想和这座城市一起，慢慢看尽四季花开花落，记录日出与日落。