悉尼房产投资：全球化经济走廊发展核心区域好项目

 2036计划详细解读

悉尼承载着澳洲20%的人口，却仅有的国土面积的15/10000，在未来20年，悉尼人口还将以10万每年的速度增长，至2036年悉尼人口预计达750万，就业机会须增加689,000个。与此同时，其中900,000的人口增长会在西北部。

为了应对急速的发展、膨胀的人口、有限的土地，悉尼开启2036世纪规划，悉尼西北区作为可拓展土地资源，战略承载悉尼未来，从经济、就业、住宅、交通四方面，实现光速腾飞。

Macquarie Park有什么？

Macquarie Park是澳洲著名的研究和商业中心，专业从事通讯，医疗研究，制药和资讯科技及电讯业。Macquarie Park拥有超过200公顷（约合200万平方米）的商业土地，并拥有超过80万平方米的商业楼面。

全球知名企业、大学、研究所集聚， 加上“国际化、高端化、品质化” 的麦考瑞公园商圈，重点发展以高新科技行业为代表的三大产业体系，包括：电子信息、生物科学和制药业，这让Macquarie Park成为悉尼西北部经济大动脉！

该区域内人口的受教育水平、收入水平、消费水平都远高于悉尼平均水准，是全澳技术移民以及商业投资的目的地之一。

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高新技术园区

Macquarie Park商业园区内有近350家企业入驻，其中包括近100家世界级跨国企业。这也造就了麦考瑞成为继悉尼市中心、North Sydney之后另一个就业率的地区，拥有近50,000个工作岗位。到2030年Macquarie Park 更是将拥有80万人的就业岗位。

目前已入驻Macquarie Park的百强企业包括：

全球最大软件公司微软澳洲Microsoft（微软）总部

全球第二大软件公司Oracle（甲骨文）澳洲总部

全球著名的美国制造公司3M

澳洲第二大电信商Optus

此外还有IBM, Alliance, Canon, Fujitsu, Foxtel, Ford, Hyundai, Ford Motor Co/Premiere Automotive Group (Aston Martin, Jaguar, Volvo, Land Rover)等一系列跨国企业。

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Macquarie 四通八达的公共交通

Macquarie Park除了拥有世界顶级的企业，还拥有澳洲第一条地铁线-悉尼地铁一号线，也是目前最先进的无人驾驶地铁，其中有三个地铁站设立在Macquarie Park区内。 ramewidth="677" height="380" src="https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?origin=https%3A%2F%2Fmp.weixin.qq.com&chid=17&vid=y09552jtweg&autoplay=false&full=true&show1080p=false&isDebugIframe=false"frameborder="0"> ramewidth="677">

Macquarie Park 是也全澳洲一个同时拥有三个地铁Metro站的区域（这也是澳大利亚第一条已开通的地铁线），包括：Macquaire University（麦考瑞大学站），Macquaire Park（麦考瑞园区站），North Ryde（北莱德站）。

（The Sydney Metro line. Source: NSW Government）

并且，从Macquarie Park坐地铁至富人区Chatswood仅相隔1站距离(约10），至悉尼CBD仅需25！

(Macquarie Park现有公交线路)

Macquarie除了是澳大利亚同时拥有三个地铁站的区和现有的公交网（详见上图）以外，麦考瑞还拥有最发达的公交系统网络。几乎从悉尼的任何地方都可以坐公共交通到达Macquarie Park。

此外，新州政府还将投资1.08亿澳元升级公交车路线以及服务的计划，其中会增加3800项周服务，以及12条覆盖悉尼的新公交路线。

而新增的12条覆盖悉尼的新公交路线，包括连接内城西区和下北岸的路线，以及Green Square，Zetland和Abbotsford的一周七天午休的通宵公交路线，还有Five Dock和 Rouse Hill的周末公交路线。

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Macquarie Park周边15自驾

由Macquarie Park上M2高速，10内可直达著名学区Gordon

由Macquarie Park上Lane Cove National Park，15可直达Chatswood

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丰富的生活资源配套

Macquarie Shopping Centre 麦考瑞中心

麦考瑞中心于2014年10月重整开业。重装后不仅让商场内部充满现代感的设计，更是引进了较多的世界潮牌。Macquarie Centre拥有将近400家店铺、零售区总面积: 超过97,000m2，仅次于Westfield - 购物中心（104,000m2)

购物中心拥有：Myer百货、David Jones百货、Zara、Target、BigW、Coles、WoolWorths等大型连锁超市、更有澳洲最大的配备16个银幕的Event Cinemas电影院、Strike保龄球馆，还有悉尼第一家H&M便落户于此。

此外，悉尼的室内滑冰场也坐落于购物中心内，可以说Macquarie Centre是集购物、美食及娱乐设施为一体，为人们的生活提供了相当大的便利。商圈人口数据高于悉尼平均水平，临近麦考瑞大学火车站，交通四至。

不仅如此，澳大利亚百年养老金管理机构AMP Captial表示旗下产业Macquarie Centre还将继续扩建，花费总计近10亿澳元，打造2条世界级街，以及加盖4座综合性高层建筑，总建筑面积将多达大约15万平方米。高楼底部规划为商铺区，进驻更多的餐厅以及娱乐设施，以此来丰富附近住户的业余生活。届时，麦考瑞购物中心成为新南威尔士州最大的购物中心。

Macquarie University 麦考瑞大学

MBA课程全澳第一，全球第68，世界2%顶级大学其中之一，澳大利亚八大名校之一。

如果说Macquarie Park是澳洲的硅谷，那么，Macquarie University可以说是澳洲“斯坦福”！麦考瑞大学建于1964年，是澳大利亚一所富有创造性的大学，其高质量的教学和科研水准在国内外享有盛名。

(麦考瑞大学校园地图）

麦考瑞大学在教授学生学术知识的同时，还赋予更多的国际性及多元文化经验，以使其学生毕业后能够适应无国界领域里的工作环境。学生在获得麦考瑞大学学位的同时，也将因其灵活多样的学习方式以及国际互连网教学环境而能够成功立足于当今激烈的竞争世界。

今天，麦考瑞的毕业生在各个行业均处于的阶层。作为澳大利亚创新型大学，麦考瑞始终引以为自豪地使她杰出的学术成就及高质量的研究成功，并在多种学科领域中确立了其主导地位，正如《国家质量观察》所评论:该大学的多项创举正在引起这个国家及国际商的重视。

由于位于高科

技产业区，麦考瑞大学的研究方向偏向于商业化，并和业界紧密联系。2017年麦考瑞大学建立创业孵化器(Macquarie University Incubator)，用于支持可以商用的研究和发明。

Macquarie University Hospital 麦考瑞大学医院

Macquare University 作为澳洲拥有校内私立医院的大学，大家可千万别以为这就是个大型校内医务室！麦考瑞医院可是个很厉害的教学+科研型的的非盈利私立医院。

Macquarie University Hospital 是澳洲顶级私立医院，具有澳洲的伽玛刀设备，提供科研和医疗服务。周围还有专业的兽医与便民的Medical Centre，均在范围内，提供充分日常保障。

2015年英国哈利王子曾经到访看望阿富汗战场上失去双腿的英国士兵。这位士兵不远万里从英国飞到澳洲，为了在MQ医院接受开创性的骨整合手术。

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Macquarie Park 生态环境

Macquaria Park可谓是一个天然的氧吧，绿荫环绕，区内共有15个公园。不仅有公园，还有一个个美丽的球场。

当中最著名的，当属占地3.72 km2的Lane Cove National Park，是节假日本地家庭野餐游玩的好去处。 公园内有巷道湾河（Lane Cove River）穿过，泛舟游河是这里一项很受欢迎的活动。不过徒步是更多人来此处的原因，一路能看到澳洲特有的鹦鹉，笑翠鸟，白鹭，还可以观赏原住民居住的古老建筑。

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Macquarie Park 发展潜力

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