抄底！阿德莱德最热学区房清盘出售！双层别墅售价$250万起​

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抄底！最热学区房Campbelltown别墅清盘出售！双层别墅售价$250万起！

放眼望去，南澳地区的疫情曲线已趋近平缓，现存病例正在不断减少。很快，南澳的公共地区禁令会进一步放宽，而在这样的复工潮来临时，阿德本地也即将迎来一波看房热……

在这样的背景下，我们更需要能够让自己“眼前一亮”的好房源来刺激自己的神经。今天我们要介绍的，就是位于31 Cresdee Road,Campbelltown的一处别墅。

首先让我们来看一下它的户型图：

小户型，详情咨询客服

大户型，详情咨询客服

这系列别墅均是采用三卧两厅两卫的设计，根据大小与车位数量不同，可以分为大小两种户型。从居住角度上来说，这套房子的设计堪称完美：

·别墅为东西走向，房型正方，正门玄关面朝小路，私密性、安全感更强。

·公共作息区与卧室分离，日常起居互不干扰。

·主卧带有独立阳台与衣帽间，彰显主人身份；次卧均带步入式衣柜；卫生间干湿分离。

不止是设计，这套房子的价格也同样让人心动！两套户型我们的报价分别是$250万人民币和$270万人民币，在保证户型大小的前提下，小户型甚至远远低于这个超级学区房均价$300万的标准！在享受低价的同时，让购房者可以同时享受到该区超高的房价增长辐射和热度！

除了户型设计和价格上上的优势以外，这套房子在其他方面也有不少亮点！

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超高的空间利用率

中国人住房讲究风水，但在澳洲居住久了的人，也知道一套四四方方的房型有多么难得。而Campbelltown的这套房子，不止设计看起来“赏心悦目”，实际居住起来更是讲究一个“称心如意”。房型对于卧室、起居室的完美分割，使得房屋空间利用率进一步提高。

我们以Residence 5的大户型为例：

不难看出，在空间上，客厅、餐厅与以及厨房在过道区域互相重叠，近一步压缩过道空间，在不影响主要使用区域功能的前提下，尽可能的减少公共面积的浪费。这样也能够使得各区域的使用面积，在有限的基础上尽可能增大。

同样高效的使用率，同样体现在别墅的二楼设计上：

别墅二楼，卧室、浴室与二层客厅在入门处空间相互重叠，更大的节省了过道处的空间。这些区域在空间上与功能上的互相重叠，使得房间面积更能进一步增大，每间卧室的长宽几乎都能做到3米以上！

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2

超高的比

久居于阿德莱德的人，一定对Campbelltown这一地区有多“热门”有所了解！ 根据统计网站YOUR INVESTMENT PROPERTY对这一地区的介绍，我们不难看出这一地区在阿德的房市环境中有多么紧俏：

The five-year average increase in median property values for Campbelltown,5074 has given property investors a potential capital gain of 14.89% across each of those five years.

Campbelltown的房价中位数在过去的五年中不断增长，使这一地区的投资者在过去五年获得了14.89%的潜在收益！

也就是说，如果购买这套房产，我们除了可以获得房价本身增长所带来的收益外，还可以靠租金赚取每年将近$1万澳元！

在相关网站DSR（供需比）评分中，Campbelltown的评价是优秀，即这一地区房产需求大于供应，且卖出价格乐观，预计增长将超过全国平均水平。

（*以上数字仅供参考，不作为真实数据使用。具体数据请结合市场情况判断。）

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精美的内部装潢

房间装饰以白色色调为主，厨房料理台为全石质材面，便于清洁，使用寿命更长。双向料理台更大程度的拓展了使用空间，使得日常活动不拥挤。此外，家具包括洗碗机、烤箱、燃气灶与抽油烟机在内的全套厨房用具。

客厅、餐厅与厨房互相连通，走道部分在空间上和功能上相互重叠，使有限的面积带来更宽广的使用感。双门落地窗直达后院，保证房间采光，使得房间空间更通透。

主卧包含独立衣帽间，双次卧均含有步入式衣柜。主卧与浴室做到干湿分离，方便您的日常起居。

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完善的周边设施

房除了房产自身条件要硬，周边的辅助设施也必须够硬！Campbelltown作为阿德莱德一大热门住宅区，周边的学校、购物中心配备自然足够完善。单说学校，房区周围就有：

而购物中心，如Marden Shoppin Center，驾车仅需6即可到达！超市则如Woolworths Newton，驾车也只需4。

而在交通上，我们也可以沿着东北区主干道，一路前往CBD等阿德各个地区，以市中心为例，一般来说我们驾车仅需要20。

此外，在公共交通上，我们也可以选择BUS174、176、178、H20等，前往市区中心。

更多好房的信息，请私信咨询我们客服哦。

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